来源：bob综合体育登录 发布时间：2025-08-14 05:01:39
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曾几何时，谈起兴旺，昌盛，自在，人们第一时刻想起的，是身为世界第一强国的美国，杂志上充满着对美国的赞许，精英们毫不掩饰对移民美国的神往，而现在，那些织造在咱们身边的美国的谎话正一个个被点破。
什么免费医疗，什么，什么人人相等，都是卖国贼想尽办法让人们神往美国空口瞎编的，现在咱们咱们都知道了，叫一次救护车就贵的要命，被抬上去的患者乃至忍着痛都要爬下车，就怕日后账单找上门来；你宣布一次支撑巴勒斯坦的言辞，那么就要面临赋闲，失学；相等是指白人能够相等地轻视其他全部人种。
此前，无业流散入住别人搁置房子，房主反而被警方驱赶的新闻引起轩然，让所谓“永久产权”成了别人能够随意蹂躏的“公共财产”
而不久前，又有一位博主爆料：有人由于没能及时交纳美国住所业主协会的办理费而被贱价拍卖房子。
尽管看起来欠费被拍卖尽管有些过火，但还算合理，但在深扒之下，这个听起来还挺正派的美国住所业主协会却给咱们展示了不为人知的另一面。
2025年5月，美国南加州尔湾市一栋市值约七百多万美元的华人豪宅因业主长时刻拖欠每月410美元的住所业主协会办理费，终究以仅1.7万美元的“白菜价”被强制拍卖。该房产占地约为0.26英亩，具有六卧六卫的奢华装备。
这是多少人的“梦中情房”啊，外围环境优美，房子装备奢华，可是便是这么一个，原价在百万美元的房子，拍卖竟然只卖了不到两万美元？
并且听说房主因个人业务并未长时刻寓居此地，不过一般来说，能买得起这种房产的，必定也不会缺钱，这种大客户谁还不知道巴结一下？欠点费用就欠点呗，日后补齐就好了，这正好仍是个加深沟通的好关键，怎样就这么急着拍卖了？这么不会经商？
这样看来，就有两种或许了，第一种，那便是内部分配了，美国住所业主协会或许有高官或许有联系的人想要这套房子，就直接贱价处理了。
而第二种，便是有更大的赢利唆使，让美国住所业主协会乐意抛弃这样的大客户。
美国住所业主协会是坐落小区、规划社区或公寓楼内的安排，担任拟定并实行与物业和住户相关的规矩。业主协会由董事会办理，一般按月或按年收取费用，用于付出公共区域保护和设备保护费用。
在其统辖范围内置办房产的业主将主动成为其会员。有些协会对会员的房产运用权限或许很严厉，而有些协会则会给予住户更多自在。
看起来这就像是物业，可是这个物业的权利却十分巨大，它们具有拟定和实行社区方针的法定权利，例如是否答应在建筑物内吸烟、养殖宠物或租借房子，并有权向其成员收取月费或一次性费用。
假如成员回绝付出这些费用或不恪守社区方针，就能够施加一系列处分。这些处分或许包含罚款、约束社区特权，乃至在许多情况下提起诉讼，拍卖房子。
你或许觉得，这些还好，可是问题就出在这里，这个费用是该协会能够随意决议的，这在某种程度上预示着协会缺少监管。并且所谓的“不恪守社区方针”，也是一个先射箭再画靶的方针，是协会随意处置房产的爪牙。
在巨大的权利驱动下，不少区域的协会都成了变相的“黑社会”。2022年，佛罗里达州最大的业主协会董事会成员被捕，并被控贪婪数百万美元。
佛罗里达州迈阿密戴德县的一个大型社区在办理期间，其“物业费”像是黑帮的“保护费”相同随意提价，一年内暴涨了400%，而协会却没有实行自己的职责，房子年久失修，路途满是废物，年复一年地无视修理恳求，采访中业主们纷繁斥责董事会“像黑手党相同”办理着他们的社区。
尽管大部分的协会并不会这样明火执仗的圈钱，可是这现已开了一个先例，之后，便是连绵不断的丑闻爆出。
佛罗里达协会的高层私主动用业主资金为自己的公寓装饰，给自己的亲朋好友购买稳妥，而为了补偿财务缝隙，把物业费翻了一倍。拉斯维加斯的协会被诈骗犯控制，经过控制协会来骗取钱财。
更有甚者，把寓居在丹佛绿谷的一位单独哺育四个孩子的母亲赶出了家门，仅只是由于她没能处理门口的枯树枝和垃姬桶，因而被协会罚款八千美元，她现在只能住在地下室。
这暴露了购房者们简单忽视的一点，那便是除住宅，环境，地理位置等之外的，社区办理者问题。好消息是，美国政府认识到了问题，公布了《公司透明度法案》，目的胁迫社区的随心所欲，而坏消息接二连三，特朗普就任后，该法案被否决。
所谓的风雨能进，国王不可，现在看来，却是一句笑线《美国的社区办理委员会HOA是什么？不交费会有什么结果?》《佛州房产网》 2《湾区HOA费用比年飙升房主不堪重负》《美西在线》
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